登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
广 告
搜索
得意生活-中原风采22选5开奖 社区 意粉咵房 对比保利大都会和正荣紫阙台
踩盘达人干货分享神速买房完整流程区域标杆楼盘全分析首套房首付从哪来?集体户口购房落户
不动产证办理攻略 “WuLi房事”第一季开赛30—50万首付买哪里?全宇宙最强房产吐槽节目2017年武汉拆迁地图
查看: 12501|回复: 69
go

[楼盘实探] 对比保利大都会和正荣紫阙台   [复制链接]

本文地址:http://www.pfevq.com.cn/thread-11766133-1-1.html
文章摘要:对比保利大都会和正荣紫阙台 ,乔丹发型设计顶头上司,案情计穷智短喟然长叹。

小学四年级

Rank: 5Rank: 5 

UID
888564 
帖子
925 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-22 

手机党

楼主
发表于 2018-5-15 00:46 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
今天去看了正荣紫阙台,售楼部品质确实不错,整体小区抬高,绿化不错,有水景瀑布,估计是在光谷绿化比较好的楼盘,公园式园林,不过只看了售楼部附近建成的公园,小区里面没有建成,也看不了,如果小区里面建成大都会一样的示范区绿化园林,达到那个标准,就非常不错了,甚至绿化比大都会更好,仪式感比大都会要强,毕竟有个公园穿进小区

大都会和正荣都是120平起步的楼盘,这点确实有可比性,正荣从20层的小高层到32层的高层,洋房不算,有两梯4户的连廊户型120平到和2梯2户的163户型,正荣的143做成4房,实用性确实比大都会好,正荣143的户型的小高层估计公摊在18%到20%左右,性价比很高,143户型的客厅进深既然有4.2米,跟大都会160的客厅进深一样,大都会超高层公摊为了保证一梯一户,公摊还是大了些,正荣的163客厅开间达到4.5米,确实是非常大了,性价比很高,如果不在意正荣的长条形小区,还是可以考虑一下的
装修都有中央空调,新风和地暖,大都会27500,个人觉得正荣的高层备案到毛胚24000加3500装修差不多了,过3万,几乎不可能,除非是洋房,个人觉得正荣性价比最高的163的20层小高层户型,公摊小得房率高,醌御府和泛悦城的就不要拿来比了,50几层超高层还要全款
正荣外立面没仔细问,正荣的楼间距近了,只有50米,大都会有80米
随便写写,未完待续,上几张图,本人已买了大都会,再考虑要不要再搞套正荣
file.jpg file.jpg

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

UID
423955 
帖子
4087 
精华
金币
385  
威望
0  
注册时间
2013-9-15 

手机党

2
发表于 2018-5-15 03:03 |只看该作者
一个街道口边缘地段,中原风采22选5开奖:一个关山边缘地段,地段都不怎么样。
道仙

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
1096541 
帖子
2509 
精华
金币
1300  
威望
0  
注册时间
2017-4-20 

手机党

3
发表于 2018-5-15 06:38 |只看该作者

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

UID
127864 
帖子
412 
精华
金币
279  
威望
0  
注册时间
2010-4-25 

手机党

4
发表于 2018-5-15 07:28 |只看该作者
步行地铁站500m以内可以考虑,最好有两条地铁交汇。

Rank: 5Rank: 5 

UID
888564 
帖子
925 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-22 

手机党

5
发表于 2018-5-15 08:04 |只看该作者
仙道 发表于 2018-05-15 03:03

一个街道口边缘地段,一个关山边缘地段,地段都不怎么样。


为了追求品质,只能次选地段,另外地段也不是很差,错过了泛悦城和醌御府的小高层,买超高层不是很划算,当然,后期升值肯定配套好的更快

Rank: 5Rank: 5 

UID
888564 
帖子
925 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-22 

手机党

6
发表于 2018-5-15 08:06 |只看该作者
广 告
风从海里来 发表于 2018-05-15 07:28

步行地铁站500m以内可以考虑,最好有两条地铁交汇。


大都会有两条地铁,紫阙台没地铁,虽然这两个盘都是买了套5年的节奏

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
467862 
帖子
279 
精华
金币
1390  
威望
1  
注册时间
2014-2-20 

手机党

7
发表于 2018-5-15 09:01 |只看该作者
zombie11 发表于 2018-05-15 08:06

大都会有两条地铁,紫阙台没地铁,虽然这两个盘都是买了套5年的节奏


那为啥不五年后再买

Rank: 5Rank: 5 

UID
888564 
帖子
925 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-22 

手机党

8
发表于 2018-5-15 09:04 |只看该作者
bushlion 发表于 2018-05-15 09:01

那为啥不五年后再买


因为5年后只有二手,成本更高,还不能选好楼层,对于要长期持有自住的,先买后买没什么区别

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
229332 
帖子
738 
精华
金币
316  
威望
1  
注册时间
2011-10-20 
9
发表于 2018-5-15 09:16 |只看该作者
这个盘,最大的问题的是堵得进不去和出不来。。。
萌萌爸喜欢养鱼,萌萌妈喜欢新衣服,小萌萌喜欢游泳和装疯,Orz...

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

UID
167853 
帖子
3132 
精华
金币
985  
威望
0  
注册时间
2010-12-25 
10
发表于 2018-5-15 09:35 |只看该作者
老板是投资吗,为什么不选旁边的九程和大公馆

Rank: 5Rank: 5 

UID
888564 
帖子
925 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-22 

手机党

11
发表于 2018-5-15 09:37 |只看该作者
达不溜博士 发表于 2018-05-15 09:16

这个盘,最大的问题的是堵得进不去和出不来。。。


是的,分南区北区,两个区之间的规划路根本没影,售楼部一直强调以后会有,现阶段只有一个车行路口,如果现在买南区靠里的楼栋,以后出来是个问题,南区靠外的几栋20层小高层,根本不开,20层小高层163或者143的是性价比最高的,离公园景观最近,附户型图

file.jpg file.jpg file.jpg

Rank: 5Rank: 5 

UID
888564 
帖子
925 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-22 

手机党

12
发表于 2018-5-15 09:39 |只看该作者
保利大都会192户型,正荣的163就是缩小版的大都会192户型
file.jpg

Rank: 5Rank: 5 

UID
888564 
帖子
925 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-22 

手机党

13
发表于 2018-5-15 09:42 |只看该作者
kingicer 发表于 2018-05-15 09:35

老板是投资吗,为什么不选旁边的九程和大公馆


不投资,自住,大公馆品质一般,超高层两梯三户,最大的只有128,通透性不好,九程不想买,不想跟一期4.5000块买清江山水的一起,心理上接受不了,要贵大家都贵,而且清江没做过高端盘

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
229332 
帖子
738 
精华
金币
316  
威望
1  
注册时间
2011-10-20 
14
发表于 2018-5-15 09:50 |只看该作者
其实目光应该放大一点,这盘交通太伤了,性价比不高,3万在武汉可以选的地方就很多了,不如在添点二七滨江,东湖沙湖也比这不舒服多了,自然景观永远都在,人造的景观过几年就差多了
萌萌爸喜欢养鱼,萌萌妈喜欢新衣服,小萌萌喜欢游泳和装疯,Orz...

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
1186833 
帖子
8326 
精华
金币
506  
威望
0  
注册时间
2017-10-2 

手机党

15
发表于 2018-5-15 09:56 |只看该作者
达不溜博士 发表于 2018-05-15 09:50

其实目光应该放大一点,这盘交通太伤了,性价比不高,3万在武汉可以选的地方就很多了,不如在添点二七滨江,东湖沙湖也比这不舒服多了,自然景观永远都在,人造的景观过几年就差多了


楼主应该就是附近就业的

Rank: 5Rank: 5 

UID
888564 
帖子
925 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-22 

手机党

16
发表于 2018-5-15 10:01 |只看该作者
达不溜博士 发表于 2018-05-15 09:50

其实目光应该放大一点,这盘交通太伤了,性价比不高,3万在武汉可以选的地方就很多了,不如在添点二七滨江,东湖沙湖也比这不舒服多了,自然景观永远都在,人造的景观过几年就差多了


我有华侨城2期看湖的,一线湖景



file.jpg file.jpg

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15 

UID
229332 
帖子
738 
精华
金币
316  
威望
1  
注册时间
2011-10-20 
17
发表于 2018-5-15 10:11 |只看该作者
好吧,土豪你好

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
589258 
帖子
50 
精华
金币
643  
威望
0  
注册时间
2014-12-13 

手机党

18
发表于 2018-5-15 10:40 |只看该作者
楼主为什么可以买3套,难道没有限购吗

Rank: 8Rank: 8 

UID
361611 
帖子
105 
精华
金币
33  
威望
0  
注册时间
2013-2-26 

手机党

19
发表于 2018-5-15 10:44 |只看该作者
zombie11 发表于 2018-05-15 08:06

大都会有两条地铁,紫阙台没地铁,虽然这两个盘都是买了套5年的节奏


大都会哪里有地铁了?别说是虎泉站哦,那么远

Rank: 5Rank: 5 

UID
888564 
帖子
925 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-22 

手机党

20
发表于 2018-5-15 10:46 |只看该作者
the_big_blue 发表于 2018-05-15 10:44

大都会哪里有地铁了?别说是虎泉站哦,那么远


3号楼楼下11号地铁站虎泉站,跟2号虎泉站换乘
‹ 上一主题|下一主题
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2018 Powered by Discuz!

GMT+8, 2018-5-25 14:51 , Processed in 0.058036 second(s), 9 queries , Memcache On.