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求指导,学区房选择,南湖水域还是汉口泛海 [复制链接]

本文地址:http://www.pfevq.com.cn/thread-11772684-1-1.html
文章摘要:求指导,学区房选择,南湖水域还是汉口泛海 ,露出塘厦镇不接收,安于现状传情虎步龙行。

小学五年级

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楼主
发表于 2018-5-17 01:54 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
先介绍个人情况:已婚有1个4岁小孩,目前在武昌铁机路某小区有一套房,每月房贷3000左右,基本无压力。
     到小孩即将上小学,而当前所住周边小学中学都很差,所以希望能再购一套所谓学区房。经过几年积攒目前能凑齐125万左右的首付(按二套房50%首付),能买个总价250万左右的。由于还有二胎的计划,所以这套房不能太小了,最低80平可接受。
     在网上也看了不少,譬如武汉小学,566之类顶级学校周边的学区房要么是老小破,要么就是超3.5万一平的高大上。所以退求其次看了下面几个房子:
    1.南湖水域天际:04年左右的二手房,目前均价2.7万左右,按照目前的预算可以买个90左右的。对口南湖一小,初中南湖中学。这两个学校在全市算不算最好的,但也属于中等靠前的。但网上对南湖一直不看好,认为堵,拥挤,淹水,升值慢发展慢。个人也犹豫了。
    2.汉口泛海片区:泛海系小区多,看过悦海园,声称对口红领巾学校。二手房3.1-3.2万,基本可以买个80左右的。本人对汉口不熟悉。感觉泛海片区配套还不成熟,中央商务区吹了这么多年了,也没多少发展,泡沫很大。除了红领巾学校这个吸引力,但是到中学也没好学校了。

     请教各位大拿帮忙指点给点参考。除了上述两个房子,其它能力范围内的也可以推荐。多谢了。

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发表于 2018-5-17 02:13 |只看该作者
学区房主要看对口初中 泛海红领巾对口十二初吧 那还是南湖吧

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发表于 2018-5-17 04:15 |只看该作者
现在的中考淘汰率50%,好中学肯定重要多了,我家亲戚也是为了上学,刚买的对口南湖二小的房子。据说今年8月31日以后落户的房子,得等几年才能上南湖小学了,具体几年现在还不清楚。他们就是为了孩子2019年上小学,赶紧买的。

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发表于 2018-5-17 04:20 |只看该作者
我家有亲戚在武昌教育系统,武昌区教育局有意办好南湖中学,所以现在南湖中学的分配生名额每年都在增加。孩子上学对普通老百姓是大事,没权没钱,选择南湖的学区还是实惠的。

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发表于 2018-5-17 06:06 |只看该作者
我跟你情况差不多,住才华街这边,也是买的水域天际,南湖中学近两年还可以

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发表于 2018-5-17 06:11 |只看该作者
广 告
如果考虑南湖,宝安花园位置更好,价格实在。武昌区内新小区可以看百瑞景和复地,水果湖张家湾也是个不错的选择,总而言之我认为南湖里2.7万这个价透支了未来多年的价值

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发表于 2018-5-17 07:12 |只看该作者
买南湖二小的 跟南湖中学也离的近

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发表于 2018-5-17 07:52 |只看该作者

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发表于 2018-5-17 07:55 |只看该作者
淹水都好多年了,过两年地铁修好丁字桥南路打通,杨泗港快速通道修好南湖交通会改善很多

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发表于 2018-5-17 08:08 |只看该作者
cbd的一中三年后才能建好,不适合你

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发表于 2018-5-17 08:22 |只看该作者
水域是07-14年的吧,就是拿地早,还剩四十多年了

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手机党 雄楚大街

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发表于 2018-5-17 08:29 |只看该作者
从价格看,中原风采22选5开奖:汉口是低点,南湖是高点,汉口更好。

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盖楼达人 手机党

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发表于 2018-5-17 08:41 |只看该作者
南湖小学、南湖中学的升学率比泛海对口的学校要好的多的多啊。。。

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发表于 2018-5-17 08:44 |只看该作者
这还用考虑,必须泛海

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发表于 2018-5-17 08:44 |只看该作者
回复 kekemum 的帖子

小学是培养学习习惯的关键时期,小学基础不好,上个再好的中学也徒劳。很多中学会有入学考试,根据考试成绩分班,火箭班、实验班、平行班之类,你懂得。。。

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发表于 2018-5-17 09:34 |只看该作者
这问题问我就对了~~

泛海对口红领巾,但生源有限,虽说红领巾是江汉区比较有名的学校,但我觉得一般,原因后述。就地段而言还不错,但周边配套太少太少,这么多年一直没发展起来,到了晚上有点荒凉,个人并不喜欢这片地方。
水域天际听说不是全部对口南湖小学,这个你要问清楚,我也只是听说。南湖二小比一小好,当然你也可以选择省实验南湖分校,就在宝安花园里。南湖已经不淹水了,居住条件的确不错,就是交通问题。要等丁字桥南路杨泗港大桥7号线8号线12号线都通了,南湖就可以算上武昌这一片最宜居的地方,当然是比不上东湖。如果在南湖,堆荐水域保利大华金地,向西一片的就算了,太多老破小,没几年说不定会折迁。
选择小学,就只一个硬性和一个软性的指标:硬性指标是必须离家近,绝对要近。软性指标是学校中等或中上等就行。没有百年的小学,只有百年的大学。再好的学校,碰不到个好老师,都还是个还。再牛的中学,进不了火箭班,其实就是个中等学校的感觉。但无论是选择哪个学校,都将付出一个家长。这是中国教育的特色。

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发表于 2018-5-17 09:35 |只看该作者
二个地方投资升值水平差不了太多,就看你的圈子在哪里,那就选哪里。别整太远,离开了你的圈子,你会非常后悔。

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发表于 2018-5-17 09:37 |只看该作者
北京学区房不是凉了吗?

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发表于 2018-5-17 10:12 |只看该作者
罪己 发表于 2018-5-17 09:34

这问题问我就对了~~



泛海对口红领巾,但生源有限,虽说红领巾是江汉区比较有名的学校,但我觉得一般, ...


南中对口的8个小区都是武昌区的,保利大华金地都是洪山区的,上不了南中。

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发表于 2018-5-17 10:27 |只看该作者
罪己 发表于 2018-05-17 09:34

这问题问我就对了~~



泛海对口红领巾,但生源有限,虽说红领巾是江汉区比较有名的学校,但我觉得一般,原因后述。就地段而言还不错,但周边配套太少太少,这么多年一直没发展起来,到了晚上有点荒凉, ...


保利中央公馆不对口南一南二小啊,你知道的可以上吗?
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